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离婚纠纷中房贷没还完房产怎么分割？离婚案件如何起诉？

更新时间：2021-07-24 02:45:12 |阅读：

　　现在快节奏的生活，让夫妻之间的感情并没有那么牢固，离婚案件也就层出不穷。而离婚就涉及到房产分割，关于房产分割的问题，今天阳光律师事务所想为大家介绍一下离婚纠纷中房贷没还完房产怎么分割？离婚案件如何起诉？

　　离婚纠纷中房贷没还完房产怎么分割?

　　对于房贷未还清的房产分割，有如下几种情况：

　　1、假如房子是婚前借钱买的，是男方还是女方名义借的钱？这可视为个人债务。如果以双方名义借的，则是共同债务，需要共同承担。

　　2、婚后如果是男方还贷，推定是以男方名义购房，婚前首付款也是以男方名义支付。

　　按《婚姻法司法解释三》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

　　双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　3、婚后双方共同还房贷的话，对于房产的分割，双方当事人可协商划分。

离婚纠纷中房贷没还完房产怎么分割

　　离婚后可以提起财产诉讼的情形

　　(一)登记离婚后可以提起诉讼的情形

　　我国法律规定了两种离婚形式，一是登记离婚，二是诉讼离婚。

　　两者具有同等的法律效力，但登记离婚对财产的分割仅体现当事人的意志，婚姻登记机关对其仅作形式审查，财产分割的内容未经国家公权力的认可，当事人事后有异议甚至反悔的，仍然享有诉权;另外，协议中未作处理的的财产，当事人当然可以向法院提起诉讼。因此，登记离婚后可以提起诉讼的情形包括：

　　1，离婚协议中漏分夫妻共同财产;

　　2，登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定;

　　3，登记离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔，要求变更或撤销原财产分割协议;

　　4，登记离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。

　　(二)诉讼离婚后可以提起诉讼的情形

　　诉讼离婚后，当事人对法院生效后所涉及的财产已无诉权，当事人不得再次提起生效的法律文书中已经处理的财产进行分割的诉讼，而只能通过申请再审的途径。对于离婚诉讼中忽略的财产，漏审、漏判的财产，则可以提起诉讼。因此，诉讼离婚后，可以提起财产诉讼的情形包括：

　　1，诉讼离婚时漏分的夫妻共同财产;

　　2，离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。

　　对离婚后财产纠纷中的“财产”的理解

　　1、离婚后财产纠纷中的“财产”不限于离婚时未处理的财产

　　“财产”不仅仅是指离婚协议中未作处理的财产，即使是在离婚协议中已作处理的财产，嗣后发生纠纷的，也是离婚后的财产纠纷。

　　2、离婚后财产纠纷中的“财产”不仅包括积极财产也包括消极财产

　　婚姻关系存续期间，所取得的财产为夫妻共有。此处的财产包括积极财产和消极财产。积极财产包括物、债权等，消极财产主要为债务。

离婚纠纷中房贷没还完房产怎么分割

　　离婚后财产纠纷的诉讼时效

　　1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。

　　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。

　　请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。

　　2、漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。

　　离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。

　　3、请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。

　　离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。

　　离婚房产纠纷起诉流程

　　发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去法院起诉维权。

　　打官司一般要走以下程序：

　　(1)写好起诉书;

　　(2)携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;

　　(3)法院开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。

　　其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。