深圳经济纠纷律师告诉你夫妻离异财产应该怎么分割？

在情感和面包之间的平衡中，前者往往无法忍受时间的考虑，最终输给了后者。有些男人和女人经过长途旅行的艰苦练习终于结婚了；有些夫妇不顾来之不易的情绪，很容易分道扬镳。世界上的一切都不可以与长期的基本规律分开。

婚姻和房屋似乎是双胞胎兄弟。很多人由于有房屋而走到一起，很多人由于房屋而离异。一个新问题出现了。如果夫妻离婚，财产占50%？这是很多人的想法。毕竟，在一般的离婚财产分割中，主要的分割方法是五五开，但遗憾的是，我告诉你这个想法是错误的！这个想法是陈旧的。依据最新婚姻法的框架，新规定下的所有房屋都被分割。

我们举几个案例，让大家看得更清楚:

案例1:结婚后，男方100%全款买房，女方离异时不可以分房。

小明和小红结婚后，没有房地产，结婚五年立即有孩子，总是不可以租房子生活，所以买房子已经成为一种迫切的需求，但只必须夫妇，手头的储蓄不够，面对城市房价水平的逐步上涨，如何选择？经过谈判，只有一种方法可以买房子：借钱。

问谁借钱已经成为关键。经过与家人的讨论，小明的父母向周围的许多亲戚借钱。这个借了5万，那个借了2万，最后筹集了50万。问题是，这50万元是小明的父母借钱，虽然买房后没有抵押贷款压力，但债务的实际受益者是小明和小红夫妇，但名义上的债务是小明的父母，小明的父母由于年龄很大，没有足够的能力偿还巨额债务。

虽然50万给了小明夫妇，但毕竟要有一定的约束力。经协商，这50万元以二次借款的形式借给了小明夫妇(留下借据)。依据父母和亲戚的时间协议，他们必须在7-8年内偿还贷款。

不到不到5年，孩子刚出生，夫妇因感情不和离异。房地产分割时，小红提出要分割50万元的房地产。她能分割房地产吗？答案是否定的。

很多人都有一个疑问：这所房屋是婚后的财产，所以这对夫妇应该占一半。事实上，小明和小红有一个非常常见的特殊情况，那就是买房的钱是由父母借的。因而，这50万元是夫妇的共同债务。如果妇女不担负债务，她就不可以分割任何财产。

案例2：男性首付款100%，离异时女性分50%，合理吗？

在另一种情况下，小明和小红终于取得了积极的结果，进入了婚姻殿堂。他们有自己的房屋，属于抵押贷款。买房的基本逻辑是：男方在取得结婚证前通过首付款（男方单独支付首付款40万元）买房。收到结婚证后，他开始偿还抵押贷款。

几年后，这对夫妇将离异，那么如何分配这所房屋呢？很多人给女人的建议是，这所房屋的男女分别占50%。小红要求小明给自己20万元，但她不要求任何其他财产权益。

女人的要求合理吗？依据新的婚姻法，她的主张得不到法律的支持。由于依据法律法规，夫妻共同财产必须分割，共同债务必须一同担负；他们房屋的首付款40万元不属于夫妻共同财产一部分，属于夫妇两方成立前男方的单方财产，不属于婚姻财产的分割范围，因而女方无法获得20万元的首付款（40万元的50%）。

以上是两个常见案例，很多人会犯错误。

很多人常常问，最新婚姻法和旧婚姻法对婚前财产和夫妻财产的差别是啥？在什么情况下财产分割，在什么情况下财产不分割？在此，作者区分了新旧婚姻法下的财产分割差异，供参考：

旧法律：基本上按50%的比例划分。例如，男人在结婚前非常富有，存款5000万元，房屋30套。然后嫁给女人，但由于感情不和，最终离异，女人通常会分成2500万元和30套房屋总价值的一半（婚前财产协议除外）。这就是为什么我们过去常常看到一位女士在三次婚姻和离婚后最终从身无分文到身价百万。

新法律：明确界定婚前财产与婚后夫妻共同财产的界限，婚前个人财产不包括在夫妻财产的范围内。例如，该男子在婚前存款了数亿元的财产价值，这1亿元的财产不可以成为夫妇的夫妻共同财产，因而不可以参加离异分割；另一个例子是父母给孩子的财产，不可以分割。

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