离婚必须财产分割吗？离婚时婚前房产如何分割

　　如果大家经常关注离婚类的纠纷的话，就会知道，在离婚的案件中除了涉及双方是否离婚的问题，还会处理财产等内容，那么，离婚必须财产分割吗？离婚时婚前房产如何分割？惠州法律咨询网下面就和大家共同搞清楚。

　　离婚必须财产分割吗

　　什么是财产分割

　　夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”在农村，“夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”

　　离婚必须财产分割吗

　　1、离婚没有规定必须要分割财产，如果没有夫妻共同财产，就不需要分割。

　　2、如果有夫妻共同财产，就要分割，共同财产分割方式如下：

　　(1)、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;

　　(2)、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

　　离婚时婚前房产如何分割

　　1、如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。

　　2、婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同：

　　（1）婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，在离婚时，这样的婚前房产如何分割?

　　当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。

　　（2）婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，在离婚时，这样的婚前财产如何分割?

　　婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。此时就按共同财产的分割原则予以分割。

　　离婚必须财产分割吗

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