什么情形的房产离婚时不能分割?财产分割协议属于无用约定的情形有哪些
离婚自然少不了对于财产分割的问题,相信大家都曾为此耗费了不少的时间和精力,根据法律的规定,我们在分割财产的时候,有些房产是不能分割的,那么,什么情形的房产离婚时不能分割?财产分割协议属于无用约定的情形有哪些?惠州法律服务网的小编马上为大家解答。
什么情形的房产离婚时不能分割
财产分割协议属于无用约定的情形
1、婚前财产约定为婚后共同财产,但未做产权变更
婚前一方名下的不动产,婚后双方约定为夫妻共有财产。
但实际上并没有办理产权变更手续。
这样在离婚发生争议时,不动产仍属一方的婚前个人财产,该约定无效。
2、“谁提离婚,谁净身出户”
该条约定看似是对感情的海誓山盟,但实际上即使违约也不用负法律责任。
因为法院一般认为,该约定限制了离婚自由权,因而被认定为无效。
3、约定部分财产归子女所有
在实际生活中,即使做了此类约定,但留给子女的财产仍由父母掌控着。
从法律上来看,该赠与没有履行,因此该约定为无效约定。
什么情形的房产离婚时不能分割
1、离婚时尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋。例如,购买的尚未办理过户手续的二手房、继承或受赠未过户的房屋、以他人名义购买的房屋,因为该房屋的产权可能涉及案外人,所以法院不宜做分割房屋所有权的判决。
2、违章建筑。违章建筑由于不具备合法性,所以离婚时法院是不予分割的。
3、以孩子名义购买的房屋。父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,实际上是父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系已成立,因此该房屋已属于子女的个人财产。
4、只有使用权没有所有权的房屋。例如公租房。
什么情形的房产离婚时不能分割
什么情形的房产离婚时不能分割?财产分割协议属于无用约定的情形有哪些?以上就是惠州法律服务网的小编为各位朋友们进行的针对性的总结和分享,希望大家可以更好的完成财产的分割。
标题:什么情形的房产离婚时不能分割?财产分割协议属于无用约定的情形有哪些
链接:http://jinmaollp.com/xinwendongtai/627.html
免责声明:部分内容来自于网络,不为其真实性负责,只为传播网络信息为目的,非商业用途,如有异议请及时联系,本人将予以删除。