离婚后该如何申请农村的宅基地,深圳经济纠纷律师为您解答?
宅基地使用权是我国特有的所有权,住房地的所有权属于集体所有,由农村集体经济人员免费试用,具备极强的个体属性。住房地是乡村农民建造房子的土地,一直是一个广泛关注的热点,住房地的申请办理也受到了广泛的关注。那么,乡村户口夫妻离婚之后可以申请办理新的住房地吗?
农村户口夫妻离婚之后可以申请办理新的住房地吗?
离婚之后,乡村户口夫妻能不能申请办理新住房地关键在于实际情况。如果他们在村里有户口,离婚时真的没有房子,他们可以向村里申请办理在住房地盖房子。但是,这里有几个方面必须留意:
(1)申请人的个体人员不满足农村集体经济人员的条件,并享有政府部门优惠政策,如住房改革、经济适用房和提前安置住房,不得再次申请办理。如果申请人没有享有上述优惠政策,申请人理应负责提供证明材料的人员从业人员享有上述优惠政策,和当事人理应保证。
②离婚前,夫妻之一已经拥有住房或是已经准许了住房地,离婚之后两年内不得申请办理新准许的住房地。
离婚之后仍然是农村户口,有孩子不打算再婚的妇女可以申请办理新的住房地建房。
④离婚妇女结婚后,户口仍留在母亲家中。他们仍然与父母有户口。当然,他们与父母分享住房地,因此他们不能申请办理住房地。或是离婚之后再婚的人不能申请办理新的住房地。
离婚者(农村户口)获得申请办理住房地条件的程序如何?
①申请办理。
申请人理应向当地村委村委申请办理书面土地使用。村委理应每季集中化申报材料,依规举办村委或是村民代表会进行审议,并公布清单。村民未提出异议或是异议不成立的,理应自公告之日起15个工作日内报乡国土资源局研究所进行初步审查。
②现场调查。
乡(镇)人民政府组织国土资源局办公室进行现场调查和群众调查,审查房子建设用地和建设申请条件,并制定调查记录和审查意见。
③填写申请表格。
《乡村村民住宅用地与建设申请表》在国土资源局所初审合格后发布。
④村委审查。
村委审查并签署了申请人提交的《乡村村民住宅用地和建设申请表》,证明申请人的住宅用地和家庭成员的住房情况,由负责人签字,并加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审查。
⑤上报审核。
收到村委提交的住宅建设土地申报材料后,乡(镇)人民政府理应完成审查,现场确定规划土地范围,并报县国土资源局进行初步审查。县国土资源局向县人民政府报告,以满足审批条件。
⑥审批。
县国土资源局颁发《建设用地批准书》,由县人民政府准许土地。
⑦放样。
依据《建设用地批准书》和《乡镇建设工程规划许可证》,国土资源局办公室牵头与乡镇政府合作,划定实地放样范围,填写放样记录卡。放样参与者应在放样记录卡上签字。放样后,土地申请人可以开始施工。
验收发证。
新建、改造、改扩建乡村村民的房子,理应自房子竣工验收之日起30个工作日内,申请办理土地初步登记或是变更登记手续和房屋产权登记手续,并获得土地使用证书和房屋产权证书。
标题:离婚后该如何申请农村的宅基地,深圳经济纠纷律师为您解答?
链接:http://jinmaollp.com/xinwendongtai/587.html
免责声明:部分内容来自于网络,不为其真实性负责,只为传播网络信息为目的,非商业用途,如有异议请及时联系,本人将予以删除。
相关推荐
- 找刑事律师大概需要花费多少钱?160人看
- 深圳刑事律师谁比较好?哪种律师效率高?391人看
- 深圳刑事律师排名是根据什么因素来排的?159人看
- 应该怎样向企业追债204人看
- 深圳刑事律师排名是怎么样的呢?187人看